Ihre Mietverwaltung mit Engagement
Ihre Mietverwaltung mit Engagement
Rhein-Main-Gebiet
im Rhein-Main-Gebiet
Schützen Sie Ihre eigenen Kapazitäten.
Wir übernehmen die Arbeit und Verantwortung.
Schützen Sie Ihre eigenen Kapazitäten.
Wir übernehmen die Arbeit und Verantwortung.
Lokale
Expertise
Wertbeständige
Betreuung
Rechtliche
Sicherheit
Effiziente
Prozesse
Lokale
Expertise
Wertbeständige
Betreuung
Rechtliche
Sicherheit
Effiziente
Prozesse
Unsere Leistungen
Transparent, zuverlässig und vollständig digital organisiert.
Für Eigentümer, Vermieter und Investoren im Rhein-Main-Gebiet.
Zur Zeit bieten wir jedoch keine Übernahme von WEG Verwaltung an.
• Mietvertragswesen und Bonitätsprüfung
• Übergaben und Rücknahmen
• Betriebskostenabrechnung
• Reparatur- und Instandhaltungsmanagement
• Schriftverkehr mit Mietern
• Kommunikation mit Versorgern & Behörden
• Mahnwesen bei Zahlungsverzug
• und weitere individuelle Leistungen
• Vertragsmanagement
• Verbrauchserfassung und Dokumentation
• Übergaben, Rücknahmen, Objektbegehungen
• Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
• Kontrolle der ordnungsgemäßen Nutzung
• Schriftverkehr, Mahn- & Forderungsmanagement
• Prolongationsverhandlungen
• und weitere individuelle Leistungen
• Regelmäßige Objektkontrollen
• Überwachung von Warmwasser- und Heizprogrammen
• Zählerstanderfassung mit Dokumentation
• Kontrolle technischer Abläufe
• und weitere individuelle Leistungen
• Digitales Dokumentenarchiv
• Einnahmen-/Ausgabenübersichten
• Vorbereitung für den Steuerberater
• Monatliches oder quartalsweises Reporting
• und weitere individuelle Leistungen
Wohnraumverwaltung
• Mietvertragswesen und Bonitätsprüfung
• Übergaben und Rücknahmen
• Betriebskostenabrechnung
• Reparatur- und Instandhaltungsmanagement
• Schriftverkehr mit Mietern
• Kommunikation mit Versorgern & Behörden
• Mahnwesen bei Zahlungsverzug
• und weitere individuelle Leistungen
Gewerbeverwaltung
• Vertragsmanagement
• Verbrauchserfassung und Dokumentation
• Übergaben, Rücknahmen, Objektbegehungen
• Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
• Kontrolle der ordnungsgemäßen Nutzung
• Schriftverkehr, Mahn- & Forderungsmanagement
• und weitere individuelle Leistungen
Technische Betreuung
• Regelmäßige Objektkontrollen
• Überwachung von Warmwasser- und Heizprogrammen
• Zählerstanderfassung mit Dokumentation
• Kontrolle technischer Abläufe
• und weitere individuelle Leistungen
Digital & Reporting
• Digitales Dokumentenarchiv
• Einnahmen-/Ausgabenübersichten
• Vorbereitung für den Steuerberater
• Monatliches oder quartalsweises Reporting
• und weitere individuelle Leistungen
Wohnraumverwaltung
• Mietvertragswesen und Bonitätsprüfung
• Übergaben und Rücknahmen
• Betriebskostenabrechnung
• Reparatur- und Instandhaltungsmanagement
• Schriftverkehr mit Mietern
• Kommunikation mit Versorgern & Behörden
• Mahnwesen bei Zahlungsverzug
• und weitere individuelle Leistungen
Technische Betreuung
• Regelmäßige Objektkontrollen
• Überwachung von Warmwasser- und Heizprogrammen
• Zählerstanderfassung mit Dokumentation
• Kontrolle technischer Abläufe
• und weitere individuelle Leistungen
Digital & Reporting
• Digitales Dokumentenarchiv
• Einnahmen-/Ausgabenübersichten
• Vorbereitung für den Steuerberater
• Monatliches oder quartalsweises Reporting
• und weitere individuelle Leistungen
Gewerbeverwaltung
• Vertragsmanagement
• Verbrauchserfassung und Dokumentation
• Übergaben, Rücknahmen, Objektbegehungen
• Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
• Kontrolle der ordnungsgemäßen Nutzung
• Schriftverkehr, Mahn- & Forderungsmanagement
• Prolongationsverhandlungen
• und weitere individuelle Leistungen
Wir prüfen Ihr Objekt, melden uns zeitnah und besprechen die nächsten Schritte.
Schnell. Unkompliziert. Persönlich.
Wir prüfen Ihr Objekt, melden uns zeitnah und besprechen die nächsten Schritte.
Schnell. Unkompliziert. Persönlich.
Zur Zeit bieten wir jedoch keine Übernahme von WEG Verwaltung an.
Verwaltungsübernahme in 5 Schritten
Erstkontakt & Objektaufnahme
Klärung von Anforderungen, Mieterstruktur und Objektstatus.
Dokumentencheck
Durchsicht von Mietverträgen, Abrechnungen, Verbrauchsdaten etc.
Übernahme zum Monats- oder Quartalswechsel
Einrichtung aller Daten und vollständige Objektstruktur.
Kommunikation mit Mietern & Dienstleistern
Vorstellung, Aktualisierung aller Informationen, Klärung offener Punkte.
Digitales Setup & Start
Einrichtung digitaler Akten, Zugänge und Beginn der Verwaltung.
Wir prüfen Ihr Objekt, melden uns zeitnah und besprechen die nächsten Schritte.
Schnell, unkompliziert, persönlich.
FAQ
Ihr Ansprechpartner
Michael Kohler
Mit einem klaren Blick für Zahlen, Technik und Abläufe begleitet Michael Kohler jedes Objekt persönlich.
Er sorgt für strukturierte Prozesse, transparente Kommunikation und eine verlässliche Betreuung.
Vom ersten Tag an.
FAQ
Wie schnell kann die Verwaltung übernommen werden?
In der Regel zum Monats- oder Quartalswechsel. Je vollständiger die Unterlagen sind, desto schneller können wir starten. Bei dringenden Fällen ist auch eine beschleunigte Übernahme nach Prüfung möglich.
Welche Objekte verwalten Sie?
Wir übernimmen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Gewerbeeinheiten. Große Wohnanlagen werden nach individueller Prüfung angenommen.
WEG werden zur Zeit nicht übernommen.
Was passiert nach der Übernahme mit den Mietern?
Die Mieter erhalten eine klare, verständliche Einführung über den Verwalterwechsel und alle relevanten Informationen – inklusive neuer Kontaktdaten und Abläufe. Offene Punkte oder Unklarheiten werden direkt geklärt, sodass ein reibungsloser Übergang entsteht.
Wie läuft die Betriebskostenabrechnung bei Ihnen ab?
Alle Verbrauchsdaten werden exakt erfasst, dokumentiert und nachvollziehbar aufbereitet. Eigentümer erhalten eine transparente, rechtssichere Abrechnung – Mieter erhalten eine verständliche Version mit klarer Aufschlüsselung.
Wie reagieren Sie bei technischen Problemen oder Reparaturen?
Nicht-drängende Themen werden strukturiert im Tagesgeschäft abgearbeitet. Bei akuten Problemen erfolgt eine direkte Koordination mit Dienstleistern – im Notfall auch 24/7 –, um sofortige Maßnahmen einzuleiten.
Wie erfolgt die Kommunikation mit den Mietern?
Wir kommunizieren klar, freundlich und lösungsorientiert. Alle Anliegen werden dokumentiert, strukturiert weiterverarbeitet und innerhalb kurzer Zeit beantwortet – ohne lange Wartezeiten oder wechselnde Ansprechpartner.
Kann ich als Eigentümer meine Unterlagen digital einsehen?
Ja. Sie erhalten Zugriff auf ein digitales Dokumentenarchiv mit allen wichtigen Informationen: Verträge, Abrechnungen, Objektunterlagen, Verbräuche und Reports. Alles an einem Ort, jederzeit abrufbar.
Was kostet die Mietverwaltung?
Die Kosten richten sich prozentual nach den Mieteinnahmen – so arbeiten wir 100 % transparent und ohne versteckte Kosten.
Wie oft erfolgen Objektkontrollen?
Regelmäßige Kontrollen sind Standard, insbesondere bei technischen Anlagen oder gewerblicher Nutzung. Der Rhythmus wird individuell auf das Objekt abgestimmt, um laufende Kosten und Risiken optimal zu steuern.