Der Verkaufsprozess
Unsere 6 Schritte zum gemeinsamen Erfolg.
Objektbewertung
Fundament für einen erfolgreichen Verkauf
Ein guter Verkauf startet immer mit einer präzisen Einschätzung der Immobilie – direkt vor Ort.
Dabei beurteile ich Zustand, Lage, Ausstattung und Besonderheiten und kombiniere diese mit aktuellen Marktdaten und regionalen Trends.
Auf dieser Basis entsteht eine realistische, marktnahe Preisempfehlung und eine Verkaufsstrategie, die zu Ihrem Objekt passt.
Mit Erfahrung, klarer Analyse und einem sicheren Gefühl für den Markt begleite ich Sie persönlich und zielorientiert durch diesen ersten wichtigen Schritt.
Objektaufbereitung
Optisch, inhaltlich und strategisch durchdacht
Bevor Ihre Immobilie veröffentlicht wird, bereite ich sämtliche Unterlagen sorgfältig auf – von Grundrissen bis zum Energieausweis, vollständig und nachvollziehbar strukturiert. Parallel entstehen hochwertige Fotos, die die Stärken des Objekts authentisch und ansprechend hervorheben.
Aus allen Informationen und den Eindrücken vor Ort entwickle ich ein aussagekräftiges Exposé mit präzisen, zielgerichteten Texten.
So wird Ihre Immobilie optimal positioniert: professionell präsentiert, klar verständlich und für Interessenten direkt überzeugend.
Vermarktungsstart
Strukturiert, professionell und überzeugend
Alle Besichtigungen werden von mir koordiniert und persönlich begleitet – mit geschultem Blick für wichtige Details und die passenden Argumente.
Wenn es sinnvoll ist, beziehe ich unabhängige Fachleute wie Sachverständige oder Energieberater ein, um offene Fragen direkt klären zu können.
Dadurch erhalten Sie und potenzielle Käufer eine verlässliche Entscheidungsgrundlage – transparent, fundiert und ohne Unsicherheiten.
Gebotseinholung
Strukturiertes und sicheres Verhandlungsgeschick
Ich bereite alle Angebotsunterlagen präzise vor und führe die Gespräche mit den Interessenten persönlich.
Dabei achte ich auf eine transparente Kommunikation und eine realistische Erwartungsführung, um eine stimmige Basis für die Entscheidung zu schaffen.
Ziel ist eine Einigung, die für beide Seiten fair und tragfähig ist – damit der Verkaufsabschluss nachhaltig und erfolgreich gelingt.
Notartermin
Rechtssicher zum Vertragsabschluss
Ich übernehme die komplette Abstimmung bis zum Notartermin – von der Vorbereitung des Kaufvertrags über Fristen und Rückfragen bis hin zur finalen Terminplanung.
Parallel begleite ich die Abstimmung Ihrer Finanzierung, damit alle Unterlagen rechtzeitig vorliegen und keine Verzögerungen entstehen.
Beim Notartermin selbst bin ich selbstverständlich persönlich an Ihrer Seite und sorge dafür, dass alle Schritte klar, rechtssicher und reibungslos ablaufen.
Übergabe
Der finale Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Nach dem Notartermin begleite ich den gesamten Prozess bis zur vollständigen Grundbucheintragung.
Ich stehe in engem Austausch mit Notar und Bank, damit alle Schritte sauber abgestimmt sind und es zu keinen Verzögerungen kommt.
Die Kaufpreiszahlung wird zuverlässig kontrolliert, und die Übergabe erfolgt strukturiert, dokumentiert und rechtssicher – damit der Verkauf für beide Seiten sauber abgeschlossen ist.